Ulm: +++ Penthaus im Brauerviertel +++

Penthouse

4

4

2.660 €

465 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

nur an Nichtraucher

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €

nicht gestattet

2004

2004

01.07.2025

Fliesen, Parkett

Fernwärme, Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2019 bis 01.10.2029

E

149 kWh/(m²*a)

ja

2004

6.885 €

Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: das Brauerviertel – ein weiterer städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung. Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Anbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zu Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzung für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt. Bei der Münsterbrauerei handelt es sich um ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen sowie heimatgeschichtlichen Gründen: das Gebäudeensemble mit insgesamt 33 Loftwohnungen und zwei Loftbüros wird mittels drei Treppenhäuser, in die jeweils ein moderner Personen Aufzug eingebaut wurde, erschlossen. Es entstanden unter teilweise Erhaltung der Gebäudestrukturen und/oder der Fassaden und sorgfältiger Sanierung und Restaurierung beziehungsweise erforderlicher neuer Bauleistungen moderne, großzügig geplante Lofts mit zum Teil hohen, offenen Räumen und unkonventionellen Grundrisslösungen. Loft-Living ist die moderne Wohnform für Individualisten.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC mit Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Hauswirtschaftungsraum und einem Balkon. Im Obergeschoss befindet sich ein Flurbereich, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 weiteren Schlafzimmer.

Die Ausstattungsdetails:
- Fensterelemente in Holz/Aluminium oder Stahlfenster gemäß den Vorgaben des Landesdenkmalamts
- Zentrale Nahwärmeversorgungseinrichtung der SWU
- Je ein Telefon und Antennenanschluss in den Haupträumen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Sanitärgegenstände weiß
- Loft Fliesen Kollektion
- Innentüren weiß mit Aluminium Drückergarnitur
- Wände und Decken renoviert
- Industrie Parkett in allen nicht gefliesten Bereichen -Wohnungseingangstüre mit Dreifachverriegelung
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung

Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in der Ulmer Weststadt/Söflingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mir kurzen Wegen erreichbar. Dazu kommt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In ca. 10 Minuten erreichen mit der Straßenbahn den Ulmer Hauptbahnhof.

Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

2.195,00 € Kaltmiete
465,00 € Betriebskostenvorauszahlung
100,00 € TG-Stellplatz
2.760,00 € Gesamtmiete

Eine Mindestmietzeit von 1 Jahr und eine Indexklausel im Mietvertrag wird im Mietvertrag vereinbart.

Tiere sind laut Hausordnung leider nicht erlaubt!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.