Ulm: +++ Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in der Ulmer Innenstadt +++

Etagenwohnung

1

4

1.435 €

285 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €

nicht gestattet

1988

16.05.2025

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.04.2018 bis 03.04.2028

B

59 kWh/(m²*a)

ja

1988

3000,00 €

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Ulm, eingebettet zwischen denkmalgeschützten Bauwerken. Auf den ca. 92 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt mit seiner Raumaufteilung. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert morgens von der Sonne, was den Start in den Tag angenehmer macht. Der Wohnbereich mit Südbalkon sorgt hingegen für viel Tageslicht und ermöglicht, die Sonne fast den ganzen Tag zu genießen. Ideal für gemütliche Nachmittage oder sommerliche Abende. Die ruhige Lage inmitten der Stadt sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Diese seltene Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Gesucht wird ein Mieter für 2,5 bis 3 Jahren.

- Einbauküche
- Rollläden
- Balkon
- Teppichböden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Haus
- Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung
- die Wohnung wird unrenoviert/ungestrichen vermietet
- Das dritte Zimmer ist mit einem Regal und Schreibtisch ausgestattet, das Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank, der Flur mit einer Garderobe.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Ulm, nur
wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Ulmer Münster entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.000,00 € Wohnung
50,00 € Einbauküche
100,00 € Tiefgaragenstellplatz
285,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1.435,00 € Gesamt

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Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.