Ulm: +++ 3,5 Zimmer-Wohnung am historischen Zeughaus +++

Etagenwohnung

1

ja

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 30.000 €

1988

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.04.2018 bis 03.04.2028

B

59 kWh/(m²*a)

ja

1988

B

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Ulm, eingebettet zwischen denkmalgeschützten Bauwerken. Auf den ca. 92 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz und überzeugt mit seiner Raumaufteilung. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert morgens von der Sonne, was den Start in den Tag angenehmer macht. Der Wohnbereich mit Südbalkon sorgt hingegen für viel Tageslicht und ermöglicht, die Sonne fast den ganzen Tag zu genießen. Ideal für gemütliche Nachmittage oder sommerliche Abende.
Die ruhige Lage inmitten der Stadt sorgt für eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Diese seltene Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektdetails:

- Zimmeranzahl: 3,5
- Wohnfläche: ca. 92 qm
- Etage: 1. Obergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Einbauküche

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Ulm, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Ulmer Münster entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Besonderheiten:**
- Historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
459.000 € Wohnung
30.000 € Tiefgaragenstellplatz
489.000 € Gesamtkaufpreis

Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.